blog不動産メモ #７「相場」
こんにちは。
羽賀不動産アシスタントの羽賀です。
先月は二回にわたって「査定」のご紹介をしました。
今回は「相場」をキーワードにしようと思います。
では、弊社HPより↓
売却価格の相場
「焦って安く売り過ぎた」「高値をつけたために売れない」といった失敗を避けるにも、事前に相場を把握しておくことが大切です。インターネットや住宅情報誌などで、地域の相場を確認しておきましょう。信頼できる地元の不動産会社に査定してもらうのもおすすめです。
住み替え・買い替え | あらかじめ把握しておきたいこと | 売却価格の相場 羽賀不動産
相場は売却価格を決める際の目安になり、また、買主様との金額交渉の際にも参考にすることができます。
調べておくと、何かの折に役立つかもしれません。
そこで相場を調べるのに役立つ「地価公示」をご案内します。
「地価公示」とは
・地価公示法に基づき国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価のために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するものです。
・社会・経済活動についての制度インフラです。
～国土交通省HPより
その土地の価格を大まかに知ることができる地価公示価格は、ネットでも調べることができます。
参考になるサイトを2つご紹介。
〇国土交通省の「土地総合情報システム」
⇒地価公示価格だけでなく、その地域で過去に実際の取引価格を調べることもできます。
〇一般財団法人 資産評価システム研究センターの「全国地価マップ」
全国地価マップ / 一般財団法人資産評価システム研究センター
⇒国土交通省の地価公示価格・地価調査価格と国税庁の相続税の路線価など、不動産に関する情報が様々掲載されています。
（※国税庁の相続税路線価の価格設定は、時価のおおよそ８割とされています）
不動産にまつわるあれこれ。
専門用語など多く、最初は戸惑うところも多いと思います。
気になることをきっかけに調べ進めてみると、
不動産やお住いの地域・街がもっと興味深いものになったり、
新しい気づきもあるかもしれません。
少しでも安心してお取引きができるよう、
お役立ていただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします。
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